“黔西大事件”你知道嘛。

这一年从“0”到“1”

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社会：

黔西将要撤县设市了，你知道嘛？

房产

贵州同心商贸城，买铺抽车你知道嘛？

交通

成贵高铁黔西站将于明年开通，你知道嘛！

活动

黔西首届同心杯钓鱼比赛要开始了，你知道嘛！

这一年黔西人民注意了！

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现在最热话题要说就是咱们黔西撤县设市的事了！撤县设市给我们老百姓带来什么好处呢！我总结归纳了一下。

黔西雄起

既然说到撤县设市，那么首先就要来讲讲“县”和“市”到底啥区别？

在中国，“县”作为一种行政区划，代表着农业社会的管理方式。两千多年来，国家一级行政区，郡、州、道、路、省……一直在变化。而县，除了新设、合并、分设外，名称不变，辖区也不大变。

背后的原因是：县这种行政区划，非常适合管理有大量农业人口的区域。中国长期处于农耕社会，这是县这种行政区划如此“长寿”的原因。

“市”就不一样了。“市”的意思就是市场，有市场的地方，一定和城市联系在一起。在中国，“市”作为行政区划，发轫于广州，不到100年。1921年2月15日，《广州市暂行条例》公布实施，广州市政厅成立，这是中国历史上首次将“市”作为行政区划。

市作为行政区划，代表了另一个方向：城市化。

“县”和“市”的区别很明显：“市”通常管城市人口所在的区域；“县”管农村区域。

随着城市化、城镇化的进行，“撤县设市”在上世纪八九十年代开始出现。直到1997年时，国务院“关闸门”。

从“县”到“市”，一字之差，管辖区域没变，人口也没变，其实，背后的差距，何止千里。

首先是职权。从全国范围来看，县归地级市直管，县级市则由省政府直管，地级市政府只是代管。隶属层次不一样，行政管理权限就要大一点，优惠政策也会多一点。

黔西大转盘

其次是定位。县一般以农业为主，市则以工商业或者服务业等非农产业为主。

再次，体现在政府部门设置和编制确定上。县一般涉农部门较多，市则以城市经济和城市管理部门设置为主。

第四，财权不一样。上级政府转移支付或者专项扶持资金也有差别，县一般只能用于农业相关领域，而市可以用于城市相关领域。还有，市可以开征并使用城市维护建设税，而县不可。

另外，也有人认为，市的形象较好，在工商业发展方面与城市建设等方面可以提供较多的优惠政策，有利于吸引较多外来资金，而县在招商引资中处于边缘化地位。

“撤县设市，不是行政区划的简单变化，它是一个地区经济发展达到一定程度的必然结果。”“撤县设市，最主要的目的是为了提高城市化水平，促进经济发展。”

“不要小看‘市’和‘县’这一字之差，这里面的内涵变化太大了。“黔西撤县设市，说明黔西告别了以农业为主的发展道路，而融入了贵阳大都市圈，迈上了城市化和工业化发展的新台阶。”“市和县的差别，给购房者和投资者的心理影响很大。黔西撤县设市后，给人的感觉，离贵阳更近了。加上房地产商和投资者增加，黔西“水西”当地的人气旺了。”

撤市（县）设市主要是基于为城市拓展发展空间、优化资源配置、推动战略升级等三个方面的考量。撤市（县）设市后的原（县）核心建设区域将是资本追捧的热点，也是房产提前布局的价值洼地。

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好处，仍在继续……

观点 总结

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撤县设市就是将资源更集中，我们前面说过未来必然形成的三类分化，其中城市分化最为重要，城市分化的前体是城镇化还在进行中，尤其是大城市化和都市圈化还在进行中，扩大城市会造成更强的虹吸效应，经更优质的资源吸引进来，将更多的生产要素结合。我国目前城镇化率接近57%，城镇化还会不断进行，因此对于人口密集经济发达地区，如果县改市连片发展，既能方便城市规划，提高城市知名度，又能合理配置资源，吸引更多人才。

此外，我们说的未来楼市第二关键词——轮动，大家知道房产的价值是周边配套的总和，主城区的大部分房子由于周边配套变化小因此房价涨幅小，后起之秀会逐步成为担新的涨幅最高区域。因此如果回到投资房产角度，寻找有科技产业或现代服务业注入的大城市周边的新的利好区域（为什么寻找科技产业和现代服务业详见“为什么说科技是引领房价的第一要素”），从长周期角度看就是最好的价值洼地。

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对于黔西撤县设市你有什么想说的嘛！

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